Vente appartement 315 000 €

19,56 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

Dans un bel immeuble art déco, découvrez ce studio de 19,56 m², situé au 4? étage avec ascenseur, au coeur du 17e arrondissement, entre l'Étoile et la place des Ternes. L'appartement, très propre et parfaitement agencé, se compose de : une entrée avec bloc cuisine fonctionnel, une pièce de vie lumineuse équipée d'un canapé-lit, une salle de douche avec WC et lave-linge. Il est actuellement loué meublé, bail en cours, avec un loyer de 876 euros charges comprises. Prochaine échéance du bail : 26 août 2026. La rue Troyon bénéficie d'un environnement calme, chic et central, à deux pas de : l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, la place des Ternes, son marché, ses commerces et restaurants, le quartier vivant de Wagram / Courcelles, très apprécié pour ses commerces de proximité. A quelques minutes à pied : Métro Charles de Gaulle ? Étoile (lignes 1, 2, 6 + RER A), Métro Ternes (ligne 2), Nombreuses lignes de bus, accès direct La Défense / centre de Paris. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité locative sur un emplacement premium . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1706 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 403,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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