Vente appartement 49 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

44300 - NANTES - BOULEVARD ALBERT EINSTEIN - 19 m2 - STUDIO MEUBLE ET EQUIPE - SPECIAL INVESTISSEURS BAIL COMMERCIAL
Idéal investisseur LMNP ! Rentabilité 6,06 % ! Vous souhaitez investir en toute sécurité sans avoir rien à gérer et inférieur au prix du marché ! cet investissement est pour vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé au sein de la résidence étudiante René Cassin. Il se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble sécurisé, de 3 étages.
Cette résidence a été construite en 2001. Le bail a été renouvelé en 2023. L'appartement est spécifiquement à vendre à un investisseur LMNP car il est sous bail commercial. Il y a bien une copropriété mais il n'y pas de charges pour le propriétaire. La rentabilité est de 5%
La gestion locative est intégralement prise en charge par Les Estudines, offrant ainsi un investissement serein et sans contrainte.
Le studio se compose d'une entrée avec une kitchenette, d'une pièce à vivre avec bureau, d'une petite table, un canapé convertible et un grand placard de rangement, d'une salle d'eau avec un lavabo et petit meuble, un WC et un autre grand placard.
Au sein de cette résidence, les services sont les suivants : lavage des draps offert, salle de fitness, laverie, espace de co-working et cuisine commune.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des grandes écoles. Les transports en commun facilitent également les déplacements avec le bus ligne 50 et 96 ainsi que le tramway ligne 2 à deux pas de la résidence.
Un second studio identique est également à la vente. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par l'un ou les deux biens !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 476 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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STEPHANIE LERAY - EFFICITY

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