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Vente appartement 537 500 €
19 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
19 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
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- 28 289 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! VENTE EN BLOC DE 4 Appartements
SPECIAL INVESTISSEURS !
Un 2P en RDC = possibilité local professionnel ou commercial
Deux Studios côté cours, dont l'un avec un magnifique parquet !
Un Studio côté rue au calme (rue peu passante)
Possibilité vente par lot.
Excellente rentabilité, tous les biens sont ENTIEREMENT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL.
Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement.
Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR !
LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE !
TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) !
LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs)
TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020
La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1798868 - Réf Superimmo : ANVXZZS2Y
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| Prix de vente : 537 500 € | Prix au m² : 28 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Année de construction : 1996 | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 191 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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Siren : 520 481 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 0000 008 942
06 58 41 50 00
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