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Description

Studio avec terrasse idéal investisseur 19 m² avec 9 m² de terrasse Situé en fond d'impasse au pied des bords de Marne ce beau studio de 19 m² est vendu loué et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale donnant directement sur une terrasse de 9 m² bien exposée. Calme absolu petite copropriété bien entretenue proximité des commerces et des transports. Une place de parking privative complète ce bien. Locataire en place rentabilité immédiate. Loyer 509 euros hors charges + 40 euros de charges Copropriété de 90 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1724 - Réf Superimmo : ANVXYZ535
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 633 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 2012Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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