Acheter un appartement 1 pièce à Gournay-sur-Marne (93460)

Charmant studio de 22 m² situé à Gournay sur Marne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, il se niche dans un secteur très recherché, au sein d'une petite copropriété où règne le calme. À seulement deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce studio est parfaitement situé pour vous offrir une qualité de vie inégalée. A quelques minutes à pied, vous pourrez profiter des bords de la Marne pour vos promenades ou activités de plein air. L'appartement se distingue par ses belles prestations et son excellent entretien, qui ne manqueront pas de vous séduire. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, menant à une pièce principale lumineuse grâce à son exposition Sud/Sud-Est. Cette pièce intègre un grand espace cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 52 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, moderne et élégante, complète ce bien aux nombreux atouts. Offrez-vous un cadre de vie paisible et fonctionnel avec cet appartement exceptionnel. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien qui s'annonce comme une véritable opportunité, pour les accédants, comme les investisseurs. Cette annonce référence 301694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr