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Description

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 6.20%. Studio de 19.03m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'un emplacement de stationnement. Proche du centre-ville de Gex, l'apparthotel Séjours & Affaires Les Rives du Léman se trouve à proximité de la frontière suisse. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 264€ HT pour un prix d'achat de 84 904€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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Maj le 10/06/2025 - Réf. agence : 231103-094847 - Réf Superimmo : ANVXTUQI0
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Caractérisques
Prix de vente : 84 904 € Prix en baissePrix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / anTaxe foncière : 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19 m² - 1 pièce1er étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2009
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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