Vente appartement 91 900 €

19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

À vendre : Charmant appartement 19 m² avec balcon – Résidence sécurisée, Balaruc-les-Bains
À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce joli appartement de 19 m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée.
Agencé avec soin, il offre :
- Un espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique
- Un coin nuit ouvert dans le salon, offrant une ambiance chaleureuse et modulable
- Un coin cuisine aménagée, pratique et fonctionnel
- Une salle de bain avec baignoire, vasque simple et WC
- Un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil
L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement — parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, notamment auprès des curistes.
Proche des commerces, des transports et des thermes, ce bien allie confort, sécurité et emplacement privilégié.
À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 434€ soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 598027 )

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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