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Vente appartement 77 000 €
19 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
19 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 4 053 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Delahautemaison vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Studio avec Balcon à Le Cap d'Agde
Découvrez ce joli appartement d'une surface de 19m², idéalement situé à Le Cap d'Agde. Parfait pour les investisseurs, les étudiants ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, le tout donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence.
La résidence, située dans un quartier centre Port, dispose d'un ascenseur pour un accès facile aux différents niveaux. Elle offre également des prestations de qualité telles que la climatisation pour un confort optimal, Piscine et salle de sport.
Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 5 niveaux, cet appartement en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement de parking privatif, idéal pour stationner facilement.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commodités, des plages, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et avec un balcon à Le Cap d'Agde.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1815496 - Réf Superimmo : ANVXZOO1D
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 4 053 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 428 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Climatisation | Alarme |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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