Vente appartement 114 900 €

19 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

Envie d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement locatif rentable en bord de mer ?
Ce studio rénové de 19,14 m² vendu meublé (électroménager, mobilier, vaisselle, tv, prêt à louer...) situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et gardien, saura vous séduire par son confort et son emplacement.
Localisation : Station balnéaire d'Agde secteur Ile des Pécheurs – à quelques minutes des plages, dans un environnement calme et entretenu.
Le bien se compose :
• d'une entrée fonctionnelle avec lit superposé,
• d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit,
• d'une kitchenette équipée,
• d'une salle d'eau avec douche et WC,
• d'une terrasse privative de 5,50 m² idéale pour les repas d'été ou les moments de détente.
• L'ensemble est en bon état général, avec chauffage collectif (radiateurs électriques) et double vitrage.
La résidence :
Construite en 1981, elle offre des prestations rares : piscine, tennis, boulodrome, gardien, ascenseur, et des parties communes bien entretenues.
Les + à retenir :
• Bien rénové, aucun travaux à prévoir
• Étage intermédiaire avec ascenseur
• Résidence avec équipements de loisirs
• Taxe foncière : 631 €
Nombre de lots de la copropriété : 605, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.898567

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CAROLE LIEVRE - CAPIFRANCE

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