Vente appartement 265 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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1 345 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Mélanie Le Devehat - iad

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Description

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Appartement de 197 m2 dont 138 m² habitable – 3 chambres + bureau – Garage, parking, double cave – Idéal cabinet médical + logement et ou activité libérale / Airbnb – Montélimar Centre
Situé au cOEur de Montélimar, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet ensemble rare de deux appartements réunis en un offre une superficie habitable d’environ 138 m² et une exposition plein sud, avec une agréable vue sur la verdure.
⭐ Les atouts principaux :
3 chambres spacieuses
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
Cuisine équipée
2 salles d’eau
2 WC
1 buanderie
1 dressing
De nombreux rangements pour un confort optimal
1 double cave
2 vérandas sans vis à vis vue sur la nature
1 garage fermé + 1 place de parking privative

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895601 - Réf Superimmo : ANVXZXT34

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
1 Garage	Cave
Année de construction : 1979	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 58 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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