Vente appartement 239 000 €

197 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Lons-le-Saunier (39000)

Joachim EVEN vous propose ce bien :
NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ pour ce beau duplex située à Lons le Saunier à proximité immédiate des commerces et de la gare. Dans une petite co propriété au syndic bénévole, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Il convient également aux investisseurs (co-location, bureaux…)
L'appartement de 197 m2 (Carrez, 220 m2 au total), au premier étage, s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres et une pièce à aménager en bureau ou 5ème chambre parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau à domicile.
Implanté au coeur de Lons le Saunier mais très au calme, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives, un vrai luxe en plein centre ville !
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie traversante de 49 m2, comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour
- 4 chambres entre 13 et 17 m2 réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau privative
- 3ème salle d'eau et wc indépendants
- 1 pièce à aménager de 19 m2 attenante à l'entrée
- Espaces buanderie, cellier et débarras ainsi que de nombreux placards pour plus de praticité au quotidien
- Terrasse de 17 m2
- 2 places de stationnement dans la cour
Sur le plan technique, l'appartement a été entièrement rénové récemment.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage, volets roulants ou battants électriques, DPE-D. Pas de plomb, ni d'amiante. Raccordement au tout à l'égout conforme.
La localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun, notamment un arrêt de bus à proximité et la gare à 5 min à pieds. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école maternelle au lycée, ainsi que des commerces et pharmacies pour faciliter le quotidien.
L'appartement est actuellement loué en co-location. Il est possible d'en faire l'acquisition avec l'ensemble du mobilier si vous souhaitez reprendre l'activité de co-location.
Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges de 650 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, charges de copropriété).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48
Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 20590, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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