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Vente appartement 425 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 225 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre
Un bien d'exception, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes ses commodités ainsi que des transports.
Cet appartement en duplex, offre des volumes rares avec une surface intérieure de 196 m² complétée par un espace extérieur hors norme.
Le premier niveau dispose de trois vastes chambres baignées de lumière, toutes prolongées par un balcon filant, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une cuisine indépendante avec son cellier, une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, deux WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger donnant accès à un second balcon filant composent cet étage.
L'ensemble offre une belle fluidité de circulation et un confort de vie optimal pour une famille.
Un élégant escalier en colimaçon, situé entre le salon et la salle à manger, conduit au second niveau.
Celui-ci accueille une chambre supplémentaire (ou bureau/espace de travail), une salle d'eau avec WC et surtout l'atout majeur de ce bien : une terrasse en forme de U de plus de 100m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux, de détente ou même d'aménagements paysagers selon vos envies.
Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, bénéficie d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.
Avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse spectaculaire, ce duplex conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de biens d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : S-784__1029105 - Réf Superimmo : ANVXZIWH2
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 garage - 1 parking |
| Copropriété de 987 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
07 83 26 78 36
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