Vente appartement 87 900 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose ce studio en duplex de 15,3 m2 carrez (20,25 m2 au sol) situé rue Lamoricière à Nantes.
Le bien est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue qui s'articule autour d'une belle cour arborée. L'appartement est au calme.
Vous profiterez d'un quartier prisé et commerçant avec toutes les commodités du quotidien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec un espace kitchenette.
- D'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une grande pièce de vie avec un coin nuit et placard intégré.
Un local à vélos est disponible dans la copropriété.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement.
Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement.
La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement.
Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à 5 minutes à pied.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
Les charges sont de 46€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et les charges courantes.
La taxe foncière de 550€.
Le bien est soumis au statut de copropriété (15 lots).
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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