Vente appartement 94 500 €

18,29 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44100)

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent ce studio de plus de 18m2 , situé 9 rue Linné, quartier CANCLAUX/MELLINET , dans une copropriété de 1992 bien entretenue.
Ce logement de 18,29 m2 a une pièce principale lumineuse ( grande ouverture). RDC légèrement surélevé. Rue trés calme / Quartier sécure.
CARACTÉRISTIQUES :
- Copropriété de 1992
- Surface Carrez : 18,29 m2
- Kitchenette équipée
- Bon état général
- Charges mensuelles : 48 €
- Taxe foncière : 532 €
- Classe énergie : D
- Proche commerces, écoles et Transports ( Bus et Tramway ):
- Loyer en bail meublé possible : environ 550 € / mois
(Tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, Bus 81 et C20 arrêt Gare Maritime, Bus 23, C1 et 11 arrêt Mellinet)
Pour visiter :Contactez Moussa au 06 82 40 24 68 ou 02 40 02 18 60
Avis de votre agent immobilier :Un studio propre, fonctionnel dès l'achat et idéalement placé dans ce quartier du centre ville - CANCLAUX/ MELLINETUne valeur sûre pour un premier investissement locatif. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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