Vente appartement 69 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Metz (57050)

SOUS COMPROMIS, estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER ORPI Central Immobilier Metz !
Studio de 18,65 m², situé à METZ DEVANT LES PONTS, Résidence ALCIONE, 7 impasse Jacques Swebach à proximité de toutes commodités, réseau de bus LE MET'.
Proche également du centre ville et de la FAC du Saulcy à pied.
Au deuxième d'une petite copropriété bien entretenue des années 80.
Accompagné d'une PLACE PARKING EN SOUS SOL très recherchée sur le secteur.
Très LUMINEUX, BELLE VUE, SANS VIS A VIS avec BALCON !
Actuellement loué non meublé 445 euros hors charges + 50 euros de charges, depuis août 2023, bon rendement locatif, idéal premier investissement !
Nous vendons également le même appartement loué non meublé, au troisième et dernier étage, dans la résidence.
Il est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie avec kitchenette et accès direct au balcon et d'une salle de bain avec wc.
Chauffage individuel électrique.
Double vitrage, volets roulants.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
PETITE COPROPRIETE, FAIBLES CHARGES.
Très forte demande locative sur le secteur.
Secteur Nord de Metz.
A 2 minutes des axes autoroutiers, A31 direction Nancy Thionville Luxembourg ou A4 direction Paris Sarrebruck.
A 5 minutes en voiture du centre ville de Metz.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 198

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ORPI CNP

Infos légales : 33166247800030

03 87 74 13 24

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