Vente appartement 89 000 €

18,16 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine à vendre à petit prix au Grau-du-Roi (30240).
Il est situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche : Le Lagon Bleu.
Façades refaites en 2023 ! Copropriété sécurisée avec piscine.
Cet appartement est situé au 3e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Des éléments de confort ont été apportés : baie vitrée 3 vantaux et double vitrage, climatisation réversible, ...
La loggia a été intégrée, apportant une surface habitable supplémentaire en toute saison.
Plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, proche casino et fête foraine, ....
Idéal pour un premier investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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