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Vente appartement 172 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
La Rochelle (17000)
18 m²
1 pièce
1 p
La Rochelle (17000)
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- 9 556 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Balcon de 18 M² Idéalement Situé à La Rochelle rue Amerigo Vespucci idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied.
Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs rentabilité locative supérieure à 11 % ( revenue annuel supérieur à 21000 brute meublé de tourisme .
Le studio est vendu meublé . kitchenette salon et une salle d'eau douche WC.
Profitez d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Construit en 1997, dans un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état général.
Vous bénéficiez d'un ascenseur et un système de chauffage individuel.
La localisation de ce bien est un véritable atout.
À seulement 600m du port de La Rochelle,
possibilité de prendre la navette pour traverser le port
à 1 minute des commerces locaux, superette etc
à 10 minutes à pied de l'université,
à 15 minutes à pied de la plage des Minimes,
à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle.
De plus, la médiathèque et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle, un investissement sûr et judicieux.
Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1898083 - Réf Superimmo : ANVXZYMMO
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 9 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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