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Vente appartement 75 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
Aubervilliers (93300)
18 m²
1 pièce
1 p
Aubervilliers (93300)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
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DU BIEN
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Exclusivité à Aubervilliers - Idéal investisseur. Appartement T1 de 18m² au 5ème étage d'un ensemble immobilier dans la Résidence d'étudiants du Condorcet. vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des étudiants, un emplacement stratégique pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
75 000 Euros H.A.I, soit 10.29%TTC (7000 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 68000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415004NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. ().
Charges annuelles : 450 euros.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 415004NOG - Réf Superimmo : ANVXZ1KLY
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 629 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,29% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 68 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  204 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2019.
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