Vente appartement 33 000 €

18,55 m²

1 pièce 1 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Studio prêt à louer – Idéal investisseur
À Amélie-les-Bains, à deux pas des commerces et des cures thermales, ce studio climatisé de 18,55 m² avec terrasse sur le Mondony est une belle opportunité à saisir.
1er étage d'une petite copropriété
Faibles charges
Parking juste en face (abonnement annuel 210 €)
Terrasse au calme, vue dégagée
Rentabilité immédiate – location curistes ou saisonnière
Emplacement parfait pour tout faire à pied.
Pied-à-terre idéal ou investissement locatif sans stress.
À visiter sans tarder.
Contact : Georges Marill – LDJ Immobilier
Tél. : zéro sept / quarante-neuf / quatre-vingt-treize / cinquante-et-un / quatre-vingt-onze
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 33 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 258 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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