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Description

Studio prêt à louer – Idéal investisseur
À Amélie-les-Bains, à deux pas des commerces et des cures thermales, ce studio climatisé de 18,55 m² avec terrasse sur le Mondony est une belle opportunité à saisir.
1er étage d'une petite copropriété
Faibles charges
Parking juste en face (abonnement annuel 210 €)
Terrasse au calme, vue dégagée
Rentabilité immédiate – location curistes ou saisonnière
Emplacement parfait pour tout faire à pied.
Pied-à-terre idéal ou investissement locatif sans stress.
À visiter sans tarder.
Contact : Georges Marill – LDJ Immobilier
Tél. : zéro sept / quarante-neuf / quatre-vingt-treize / cinquante-et-un / quatre-vingt-onze
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 01/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2119-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRT7
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Caractérisques
Prix de vente : 33 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 258 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

18,55 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1940Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 317 € / an
Maximum : 429 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Historique des prix
6 août 2025

Baisse de 10,8%

33 000 €
1 juillet 2025
37 000 €
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