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Vente appartement 1 700 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 043 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Alexandre Gouin Conseil Immobilier

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

16 avis
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Description

Situé dans le quartier recherché de Daumesnil, à proximité immédiate de tous les commerces, des marchés Daumesnil et Porte Dorée, des écoles (Daumesnil, Saint-Michel de Picpus) et des espaces verts (Bois de Vincennes, Square Charles Péguy, Coulée verte René-Dumont), ce duplex d'exception se trouve au calme absolue entouré de verdure. Dans une copropriété des années 1990, sécurisée avec codes, interphone et gardien, il se vit comme une maison dans Paris. Occupant les deux derniers étages et seul sur le palier, il offre une surface au sol 168 m2, une surface carrez de 165,17 m2 prolongée de 41,5 m2 d'espaces extérieurs, dont une superbe terrasse de près de 30 m2 accessible depuis le double séjour et la suite parentale. L'appartement se compose : - d'une entrée desservant le séjour avec accès à la terrasse principale, - d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), - d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif de 2,6 m2, - d'un WC séparé. A l'étage supérieur : - quatre chambres - une terrasse de 6,5 m2 et deux balcons (1,51 m2 et 1,58m2), - deux salles d'eau, - une salle de bain, - un second WC indépendant, - et de nombreux rangements. Un emplacement de parking, deux caves et un local à vélo complètent ce bien. Transports : Métros lignes 6 et 8, nombreuses lignes de bus. Très lumineux, l'appartement bénéficie de belles expositions et d'une vue dégagée sur la verdure. Copropriété de 345 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7140 euros.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 58187 - Réf Superimmo : ANVXZZX5M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 €Prix au m² : 9 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1992
GardienSéjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 345 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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