Vente appartement 240 000 €

185,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

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1 295 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

OFFICE IMMOBILIER

539 avis

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Description

BESANCON - SAINT FERJEUX - APPARTEMENT T6 185M² 4 CHAMBRES AVEC BALCON ET GARAGE OPPORTUNITÉ ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T6 de 185 m² en triplex au coeur de Saint-Ferjeux et de toutes ses commodités. Laissez-vous séduire par ce compromis entre maison et appartement au fort potentiel où vous trouverez : -au rez de chaussée une belle entrée avec accès garage et buanderie. -au 1er étage, un grand salon séjour donnant accès à son balcons, une cuisine dinatoire indépendante avec partie cellier et second balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé -au second étage : trois chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc séparé et l'accès à des combles qui vous offrirons tout le stockage nécessaire. Habitable en l'état, un rafraichissement permettrait de révéler tout le potentiel de ce bien qui a été conçu en 1976 par un architecte. L'électricité est en bon état tout comme la partie chaufferie qui est collective aux 3 appartements de la copropriété (répartition au tantième). Les fenêtres sont en bois double vitrage dont une partie est plus récente. Niveau stationnement, vous profiterez d'un garage et d'une place de parking privative qui pourra être remplacée par un second garage sur option. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10450 - Réf Superimmo : ANVXZMSNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²
Taxe foncière : 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,37 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 182 € / an

Maximum : 4 334 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 820557627 - N° de carte professionnelle : T ET G N°834

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