Vente appartement 1 395 000 €

184 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Coup de coeur ! Bordeaux Chartrons - Vue Garonne - Double terrasse - Ascenseur - Parking
Coup de coeur pour ce superbe appartement en duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur la Garonne et Bordeaux.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet espace atypique et lumineux à souhait avec sa double exposition Est-Ouest vous offre une première terrasse sans vis-à-vis, un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse (couverte pour en profiter été comme hiver), un bel espace salle à manger avec sa cuisine équipée, ainsi que deux belles chambres à l'étage, chacune avec leur salle d'eau, wc et un dressing
Une place de parking couverte dans l'immeuble vient parfaire l’ensemble (possibilité d'une deuxième en location). Possibilité également d’aménager une troisième chambre si nécessaire.
Un bien d'exception à l'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram B), commerces, vie sociale... à découvrir au plus vite !
DPE B (104) A 53)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1100-1500€/an
Bien en copropriété de 7 lots,
Loi Carrez 140 m² (Total : 184 m²)
Absence de procédure en cours
Charges 3600-€/an
Honoraires d'agence à charge vendeur
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
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Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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