Vente appartement 455 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Herblain (44800)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé avenue du Docteur Roux, au dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, cet appartement d'exception de plus de 182 m² offre des volumes rares sur le marché. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis qui prolonge harmonieusement l'espace et offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement dispose de six chambres, quatre salles d'eau ou de bains chacune avec WC, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une grande famille. Son agencement moderne et fonctionnel en fait un bien unique alliant confort et praticité.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, bénéficie de toutes les commodités à proximité. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages en complément, offrant un confort supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, pour l'installation de bureaux ou encore pour un projet de colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 527,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT HERBLAIN

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