Vente appartement 900 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

Découvrez ce superbe appartement T5 situé quai de Rive Neuve, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Offrant une surface Carrez de 177 m2 et une surface habitable de 182 m2, ce bien rare propose un séjour lumineux de 34 m2, trois chambres spacieuses, trois salles de bain et deux WC séparés. La cuisine fermée est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de standing avec seulement 2 étages, cet appartement bénéficie de deux balcons totalisant 8 m2, exposés nord-ouest, offrant une vue splendide et dégagée sur le Vieux-Port. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : mezzanine, dressing, volets électriques, double vitrage, placards, parquet, chauffage individuel au gaz. L’état général est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Proche de toutes commodités (écoles, transports, mer, autoroute, métro, tram, aéroport), ce bien est soumis à copropriété (70 lots). Charges annuelles : 3 204 €. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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