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Vente appartement 750 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Besançon (25000)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Besançon (25000)
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- 4 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'élégance sur mesure en coeur de ville Appartement haussmannien de prestige à Besançon Dans l'écrin vibrant du centre-ville bisontin, cet appartement de 182 m² se distingue par sa singularité affirmée. Ici, chaque détail a été pensé, chaque matériau choisi avec exigence, jusqu'à l'ultime précision des finitions. Sous les moulures restaurées et les boiseries d'époque, un projet audacieux a donné vie à un lieu où l'ancien dialogue avec le contemporain. La lumière s'invite par de larges ouvertures sur la pierre blonde des immeubles haussmanniens, comme un hommage discret à l'urbanité élégante. Entre le raffinement de la rénovation sur mesure et l'âme du bâti, cet appartement s'adresse à celles et ceux qui savent reconnaître ce qui ne se fabrique plus. L'âme d'un lieu magnifiée par l'architecture L'appartement s'ouvre sur un espace aux volumes généreux, baigné de lumière. Le parquet ancien, les corniches délicates, les cheminées et les portes d'époque composent une partition harmonieuse, subtilement modernisée par des lignes épurées et des matériaux nobles. L'architecte a su révéler la noblesse de l'existant tout en insufflant une modernité discrète. Les trois chambres, dont une suite, s'organisent avec fluidité autour des pièces de vie, offrant une parfaite intimité sans rompre le lien entre les espaces. La cuisine ouverte, haut de gamme, s'impose comme un véritable objet de design. Dans le séjour, les matières conversent : bois massif, laque, détails sur-mesure? Tout ici évoque la précision du geste. Chaque centimètre carré a été conçu avec une attention extrême : de la peinture à la quincaillerie, tout témoigne d'un engagement esthétique total. L'atmosphère est à la fois chaleureuse, design et apaisée. Une vue sur l'élégance urbaine Depuis ses hautes fenêtres, la ville s'offre comme une toile vivante, changeante selon les heures. Le raffinement se trouve ici dans la relation au paysage architectural, dans cette ouverture sur le rythme urbain, entre patrimoine et modernité. La noblesse de la façade en pierre s'exprime dès la rue. Le bâtiment, chargé d'histoire, participe à l'identité forte du quartier. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'élégance se joue dans la discrétion, dans les proportions, dans cette capacité à s'intégrer parfaitement à son environnement tout en s'en distinguant. Au coeur d'une ville d'art et de culture Vivre ici, c'est inscrire son quotidien dans l'un des centres historiques les plus riches de Franche-Comté. Besançon, ville d'eau, de pierre et de savoirs, séduit par sa vie culturelle intense, son patrimoine architectural préservé et son dynamisme. A deux pas, commerces de bouche, librairies, galeries et lieux de convivialité animent un centre-ville à taille humaine. Parfaitement desservi, le quartier offre un accès rapide à la gare TGV des Auxons et aux grands axes autoroutiers. Mais l'essentiel est ailleurs : dans cette sensation de vivre au centre d'un tableau, entre tradition et création, entre mémoire et mouvement. Une adresse pour celles et ceux qui veulent habiter la ville en l'incarnant pleinement. Avis de l'agence Rare sur le marché bisontin, ce bien s'adresse à un public exigeant, sensible au détail et à l'authenticité. Il séduira autant une famille qu'un couple en quête d'un bien central, sans concession sur la qualité. La rénovation, supervisée par un architecte avec des choix haut de gamme jusque dans les éléments les plus discrets, place cet appartement dans une catégorie singulière : celle des biens à la fois patrimoniaux et intemporels. Son adresse, son cachet, son agencement, en font une pièce de collection dans le paysage immobilier de Besançon. Dossier complet sur demande. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXZAHTF
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 1 842 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 2 salles de bain | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006
03 81 47 51 40
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