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Description

Le Mans Centre Rue du Docteur Leroy – Appartements T2 à vendre
Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité:
Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cet appartement actuellement loué.
Appartement en duplex comprenant :
- Cuisine équipée
- Séjour
- Une salle d'eau avec WC
- Et une chambre sous combles
Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 191316 - Réf Superimmo : ANVXZ9XY6
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 4 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 265 € / anTaxe foncière : 157 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,43% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 63 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

17 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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