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Vente appartement 50 500 €
17,23 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
17,23 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
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- 2 931 €/m²
- Dernier étage
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio 17 m² à rénover - Idéal investissement locatif - Quartier Gare, Caen A saisir rapidement ! Situé en plein coeur du quartier Gare de Caen, ce studio de 17 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un premier achat. Proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway, bus), des commerces, des écoles et du centre-ville. Description : Ce bien, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, se compose de : Une pièce principale Un coin kitchenette à aménager Une salle d'eau à repenser entièrement (possibilité douche + WC) Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement complet, réaménagement de l'espace), mais le potentiel est réel pour optimiser le rendement locatif ou créer un pied-à-terre pratique et bien placé. Idéal pour : Investissement locatif meublé (forte demande dans le secteur) Étudiants, jeunes actifs, voyageurs professionnels Location courte durée (type Airbnb) grâce à l'emplacement stratégique Atouts : Quartier en pleine dynamique de valorisation Faibles charges de copropriété Belle affaire à ne pas manquer !Une fois rénové, ce studio peut atteindre un loyer attractif autour de 400-450 euros/mois selon les prestations proposées. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 21/09/2021 Consommation énergie primaire : 793 kWh/m²/an - Rang G GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé PREMIÈRE PHOTO NON CONTRACTUELLE (12.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : FM139105 - Réf Superimmo : ANVXYRK77
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| Prix de vente : 50 500 € | Prix au m² : 2 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an | Taxe foncière : 506 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,22% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17,23 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  800 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/05/2010.
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