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Vente appartement 110 000 €
17 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
17 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
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- 6 471 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Delannay vous propose: Studio Cosy avec Balcon à Bordeaux Centre-ville
Cet appartement de charme, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Bordeaux, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Niché au 3ème étage d'un immeuble historique datant des année 1900, cet appartement a été entièrement rénové.
Dès l'entrée, vous trouverez un placards de rengement, un séjour avec un petit balcon donnant sur rue, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, et le système de chauffage individuel vous garantit une température agréable en toute saison.
Il bénéficie également d'une cave en sous-sol.
La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité du centre-ville tout en bénéficiant de tous les commerces, restaurants et transports à proximité.
Les plus : Le ravalement de façade vient d'être réalisé ainsi que celui des murs intérieur, ainsi que l'étanchéité de la toiture et sa couverture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit bijou au charme incontestable. Planifiez votre visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1893810 - Réf Superimmo : ANVXZXT9K
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 6 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17 m² - 1 pièce - ter. 273 m² | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 11 m² | Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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