Vente appartement 89 000 €

17,66 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur ou premier achat !
Situé dans une rue calme et recherchée à deux pas de la place Gambetta, ce studio de 17,66 m2 offre un emplacement exceptionnel en plein cœur de Bordeaux historique.
Au sein d’un petit immeuble en pierre aux charges maîtrisées, il nécessite une rénovation permettant à l’acquéreur de le personnaliser selon ses goûts et d’améliorer significativement son DPE (potentiel en D après travaux).
Un investissement à fort potentiel, à étudier selon projet et budget travaux.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 5 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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