Vente appartement 229 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Metz (57050)

Au calme, dans une rue à sens unique et avec une vue dégagée sur les jardins, Nathalie Couvreur Capifrance vous propose un appartement en dernier étage avec ascenseur, qui dispose de volumes tout à fait exceptionnels.
Cet appartement de 4 très grandes chambres est accompagné d'un garage de 34 m², de 2 places de parking et d'une cave.
L'appartement mérite une rénovation et l'immeuble sera prochainement isolé. Un crédit de 23 000 euros rattaché aux lots vendus vous permettra d'envisager sereinement ces travaux.
Dans l'appartement vous trouverez :
- Un triple salon de 40 m²
- une cuisine
- une buanderie
- une salle de bain
- une salle d'eau avec WC
- un WC séparé
- 4 chambres allant de 16 à 20 m²
- un lumineux bureau
Nombreux rangements.
Chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 1761 euros.
Visite vidéo sur demande.
Contact : Nathalie Couvreur tous les jours y compris le dimanche de 8H00 à 21H00.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1690€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.911148

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 689,96 € / an	Taxe foncière : 1 761 €

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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NATHALIE COUVREUR - CAPIFRANCE

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