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Vente appartement 998 999 €
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Garenne-Colombes (92250)
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 5 612 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE - (92035) - LA GARENNE COLOMBES. À vendre – Appartement avec jardin et piscine exceptionnel à La Garenne-Colombes
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et olivier Bloud on avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché, situé en plein cœur de La Garenne-Colombes, dans un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement en rez-de-jardin, comparable à une maison, offre une surface d'environ 178 m² au sol (138 m² Carrez) et bénéficie d'un extérieur privatif unique de 400 m², au sein d'une petite copropriété récente et intimiste.
L'emplacement est particulièrement recherché. La gare ligne L se trouve à seulement six minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en cinq minutes et Paris Saint-Lazare en douze minutes. Le bien est également situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché, du tramway T2 et ligne de bus 164.
A l'extérieur, une entrée indépendante avec portail automatique permet le stationnement de plusieurs véhicules dans l'espace privatif, une vaste cour pavée de 250 m² est agrémentée d'un point d'eau et d'un jardin paysager de 150 m² avec piscine, puits et abri. Une pergola bioclimatique éclairée, avec prises et éclairages intégrés, vient parfaire l'ensemble.
À l'intérieur, l'appartement propose une grande pièce de vie lumineuse ouvrant de plain-pied sur le jardin, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. Une dépendance attenante comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette partie peut être reliée directement à l'appartement pour former un seul et vaste logement, ou être louée en courte ou longue durée afin de générer un revenu complémentaire. En demi sous-sol (fenêtres avec éclairage naturel (directement reliable à l'appartement du dessus ou accessible via escalier intérieur indépendant une pièce faisant office de cave, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC)
Les prestations sont de qualité, avec double vitrage, cuisine amenagée équipée conçue avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées.
Ce bien unique constitue une opportunité rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant profiter d'un grand espace extérieur en ville, mais également idéal pour un investissement avec possibilité de rentabilité locative partielle.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Le mandant autorise le mandataire à présenter le bien en vente aux enchères immobilières en ligne au prix de départ indiqué au paragraphe “prix de vente”.
L'ouverture des enchères aura lieu le 20/10/2025 à 08h00.
La fin des enchères aura le le 05/12/2025 à 20h00.
Le pas de l'enchère est fixé à 15 000 €.
A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne (5% TTC de l'offre validée et acceptée).
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Une exclusivité sera accordée au réseau efficity (Olivier Bloud) durant toute la période de le vente interactive (du 20/10 au 05/12/2025 20h00)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 192281 - Réf Superimmo : ANVXZDIWX
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Prix de vente : 998 999 €  | Prix au m² : 5 612 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 2 352 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 571 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 951 428 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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