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Vente appartement 498 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 814 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
l'Adresse Grenoble

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Description

[GARANTIE REVENTE OFFERTE] En plein coeur du centre historique de Grenoble, entrez dans la Première Présidence du Dauphiné au 6 rue Voltaire, laissez vous séduire par cet emplacement d'exception alliant le calme et la nature avec l'Histoire. Après avoir passé une superbe porte cochère, découvrez une cour avec un jardin central. C'est dans une aile du batiment, au calme, sans aucun bruit de circulation, baigné de lumière que ce duplex unique se cache au premier et dernier étage, le compromis idéal entre une maison et un appartement au coeur d'un havre de paix Son écrin de verdure au centre de la cour intérieure apportera de l'intimité et de la quiétude. Vous aurez le plaisir de profiter de sa belle terrasse de 14m² ensoleillée sans vis-à-vis. Une grande entrée de 15m² dessert la pièce de vie traversante de 37m² , avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour atteindre les 72m² Les rangements sont nombreux autour de ces quatre chambres. Une cuisine dinatoire indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes sont à rafraichir. Une remise de 14m² en rez de chaussée vous permettra de ranger vos skis, vélos ou poussette et une cave à vins complète ce bien. Toiture de l'immeuble neuve en octobre 2025. Un gardien assure la tranquillité des lieux et l'attention sur le jardin. Digicode, local à vélos. Proximité Bayard Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1754 euros.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : PPG1117 - Réf Superimmo : ANVXZ0APX
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 754 € / anTaxe foncière : 2 919 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1625
GardienSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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