Vente appartement 245 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamond (42400)

Vous recherchez un bien atypique et prestigieux au cœur de Saint-Chamond ?
Cet appartement unique, installé dans un ancien hôtel particulier, allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d’un immeuble de style haussmannien, il développe 176 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées… Une atmosphère élégante et authentique qui séduira les amateurs de biens d’exception.
Il se compose d’une double réception spacieuse offrant un confort de vie rare et lumineux, d’une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d’un bureau (ou chambre d’appoint) et d’une salle de bain.
Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête d’espace ou encore à des professions libérales souhaitant recevoir leur clientèle dans un cadre élégant et central.
Un grenier et une cave complètent l’ensemble.
Copropriété : petite résidence bien entretenue de 13 lots.
Atout rare : une terrasse de 63 m² à usage privatif exclusif, récemment refaite, rattachée à l’appartement.
Hyper centre, rue piétonne : commerces, transports et services médicaux accessibles immédiatement.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Chauffage individuel gaz
DPE : D
Taxe foncière : 1 729 €
Charges de copropriété : 100 €/mois
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Surface habitable : 176 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 245 000 €
Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commerciale immatriculée au RSAC de St Étienne EI, n° RSAC 519 279 434
N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Mon site agent:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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