Vente appartement 800 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 1er (69001)

Appartement sur quai , Vue imprenable sur le fleuve, Dans un bel immeuble ancien du XIXe siècle avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de caractère niché en étage élevé. Avec une surface généreuse de 176 m², ce bien séduira les amateurs d'authenticité par le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour d'angle d'environ 50 m² offrant une vue superbe, d'une cuisine équipée haut de gamme de 25 m2 avec son espace salle à manger, de quatre chambres, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel au gaz. Atout rare : possibilité d'acquérir en supplément un appartement mitoyen de 92 m² sur le même palier, idéal pour agrandir votre espace de vie. 4 portes palières. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1882 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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