Vente appartement 1 518 400 €

175 m²

9 pièces 9 p

Paris 14ème (75014)

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8 677 €/m²
1er étage avec ascenseur
Terrasse
Chauffage collectif

ETUDE AMI

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Description

L'agence AMI vous propose à la vente un bien de 175 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Alésia, au sein d'une copropriété de très bon standing.
Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son fort potentiel de réaménagement et sa grande flexibilité d'usage, que ce soit en habitation ou en local professionnel.
Vous bénéficierez de deux grandes terrasses privatives de 24,50 m² et 19,40 m², toutes deux ouvertes sur un agréable jardin, parfaites pour créer un espace extérieur paisible.
Chaque pièce est équipée de climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.
L'immeuble, sécurisé par caméras de surveillance, dispose d'une gardienne, d'un ascenseur, ainsi que d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite).
Les nombreuses cloisons existantes laissent libre cours à votre imagination pour repenser les espaces selon vos besoins : grande habitation familiale, cabinet libéral ou bureaux
Caves en sous-sol

Publiée le 07/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : AMI978A - Réf Superimmo : ANVXYZFLH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 518 400 €	Prix au m² : 8 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 58 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 9 pièces	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1975	Gardien
Chauffage collectif	Digicode - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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