Vente appartement 2 980 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

Rare Penthouse Vue Mer – Terrasse de 145 m² et Vue Mer 360°
Offrant une vue panoramique à 360° sur la Baie des Anges, ce penthouse remarquable se vit comme une véritable villa sur le toit. Il bénéficie d’une adresse privilégiée au dernier étage d’une des résidences les plus renommées du port, à deux pas des plages, des commerces et des transports.
Avec plus de 174 m² habitables et 145 m² de terrasses privatives, cet appartement unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses vues spectaculaires sur le port et la mer. L’orientation traversante permet de profiter de la lumière du jour du matin au soir, ainsi que de couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse principale.
L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée qui mène à un spacieux double séjour ouvert sur une terrasse de plus de 100 m², offrant un panorama exceptionnel. Une salle à manger attenante prolonge l’espace de réception, avec accès à une seconde terrasse de 45 m². La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et WC, un WC invités, deux chambres avec salle de douche commune, ainsi que deux autres chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec WC. Une buanderie complète l’agencement.
Côté annexes, ce bien rare dispose d’un parking en sous-sol pouvant accueillir deux grands véhicules, ainsi que de deux caves.
Sa situation exceptionnelle, ses prestations soignées et ses vues à couper le souffle font de ce bien une opportunité rare sur le marché niçois.
Réf. 15535

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Prix de vente : 2 980 000 €	Prix au m² : 17 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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