Vente appartement 1 590 000 €

173 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Côte d'Azur, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du Cours Saleya, de la mer et des ruelles animées chargées d'histoire. Tout se fait à pied : plage, marché, restaurants, galeries, tramway… L'adresse idéale pour vivre pleinement l'ambiance niçoise.
Situé au premier étage d'un immeuble niçois typique, il se trouve dans un environnement vivant et authentique, au sein d'une copropriété au charme ancien.
L'appartement, récemment rénové dans son intégralité, est en état impeccable. Il offre une surface Carrez de 163,75 m² (environ 173 m² habitables) et combine le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine / salle à manger convivial, de trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un dressing, une buanderie et une mezzanine. Les volumes, la circulation et les finitions ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Côté extérieur, une grande terrasse de 26 m² permet de profiter du climat niçois dans un cadre calme et ensoleillé, un vrai plus en plein centre-ville.
Un bien de caractère, rare dans ce secteur, parfait pour les amateurs de lieux de vie uniques, recherchant espace, cachet et qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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