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Vente appartement 985 000 €
173,83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 666 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

43 avis
04 42 21 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au sein du Parc Mozart, résidence recherchée, sécurisée avec gardien – à seulement quelques minutes de marche du coeur de la ville, ce bel appartement de 173,83 m² est situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Il s'ouvre sur une élégante entrée et dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 49 m² donnant directement sur une agréable terrasse. Une cuisine séparée, 3 grandes chambres, un salon TV pouvant faire office de 4ème chambre, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Ses atouts : au calme, une belle hauteur sous plafond, la climatisation dans les pièces exposées Sud, des volets roulants motorisés, une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol, accessibles par l'ascenseur.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie confortable.
Honoraires à la charge du vendeur
Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03
Agent commercial
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 009 835
RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248

Publiée le 07/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA4193-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVXZM4O8
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 5 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173,83 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 309 € / an
Maximum : 1 773 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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