Vente appartement 430 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 500 €/m²
Étage 2/5

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Description

RUE DES GRAS Emplacement privilégié
Situé au deuxième étage, cet appartement familial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier recherché.
Il se compose:
D’une entrée, une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine, des dégagements, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé,
L’appartement offre de beaux parquets d’origine et un fort potentiel pour un projet permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins.
Une cave complète ce bien.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9428 - Réf Superimmo : ANVXZZVB0

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/5
Cave	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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