Vente appartement 109 000 €

16,38 m²

1 pièce 1 p

Trévoux (01600)

Idéal investisseur Prêt à louer dès l’achat en courte durée ou location meublée standard.
Ce studio ingénieusement aménagé est situé en plein centre de Trévoux, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 appartements, installée dans un ancien prieuré plein de charme et d’authenticité.
L’appartement se trouve au cœur d’un village vivant et recherché, avec tous les commerces à proximité et des parkings gratuits à quelques pas. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.
Ce bien ultra fonctionnel offre :
Une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée
Une grande hauteur sous plafond permettant l'installation d’une mezzanine pour un couchage d’appoint supplémentaire
Un lit escamotable haut de gamme en 160 cm, confortable et discret
Un agencement hyper optimisé, pensé pour maximiser les revenus en location courte durée
Le studio est entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Tout a été conçu pour offrir une expérience locative de qualité, sans aucun investissement supplémentaire.
Rentabilité nette estimée à plus de 13 % dès le lancement, grâce à une configuration idéale pour la location touristique ou professionnelle.
Que ce soit pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille existant, ce bien représente une opportunité rare, sécurisée et rentable.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 6 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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JEAN-CHRISTOPHE AUGUSTE - EXPERTIMO

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