Superimmo
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Vente appartement 159 000 €
16 m²
1 pièce 1 p
Nice (06200)

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  • 9 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Charmant petit studio de 16 m2 à vendre niché au 2ème étage situé en plein coeur de la ville à deux pas de la place Garibaldi et du Vieux Nice.
Très lumineux le séjour ouvre sur un petit balcon avec vue sur la place Garibaldi.
La surface est optimisée dans les moindres recoins avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec un canapé lit, une salle d'eau et un w.c indépendant.
Entièrement meublé idéal investissement locatif en classique ou en saisonnier.
A visiter rapidement pour pas manquer cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 123-SMARTIMMOO - Réf Superimmo : ANVXZS0HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 9 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

16 m² - 1 pièce2ème étage
1 balconChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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