Vente appartement 114 000 €

16,87 m²

1 pièce 1 p

Malakoff (92240)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce studio de 16.60 m² Carrez au 3eme étage d'un immeuble ancien des années 40 offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au coeur de Malakoff, à proximité immédiate du métro (Ligne 13) et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes équipées d'un sanibroyeur. Vous profiterez également d'un grenier privatif de 3.80 m², idéal pour le rangement. Double vitrage, chauffage électrique individuel, charges faibles (60 euros/mois). Secteur central, bien desservi par les transports (métro, bus, gare de Vanves-Malakoff) et proche du centre-ville. Une adresse recherchée à Malakoff, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 44 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 6 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 660 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

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