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Description

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Studio à vendre – Brest Kérinou / Croix-Rouge – Investissement ou premier achat
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 16,39 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir : il est habitable immédiatement.
Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Optimisé, fonctionnel, à deux pas des commodités et des transports.
Quartier recherché, proche des universités, écoles, commerces et axes de circulation.
Copropriété sans procédure en cours.
Intéressé ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 1750280 - Réf Superimmo : ANVXYE5CN
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

16 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix
3 mai 2025

Baisse de 8,6%

53 000 €
25 avril 2025
58 000 €
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