Vente appartement 85 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

À VENDRE – Studio meublé de 16 m² rénové avec goût – Cap d'Agde, à deux pas du port et de l'allée de la flânerie.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant studio de 16 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal.
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Salle de bain contemporaine
Balcon offrant une très jolie vue dégagée
Climatisation réversible
Aucune nuisance sonore – environnement calme
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking gratuit à proximité
Idéalement situé à deux pas du port du Cap d'Agde et de la célèbre Flânerie, vous profitez de tous les commerces, restaurants et animations à pied, tout en restant dans un cadre paisible.
Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 710€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.922882

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 710,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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STÉPHANIE DE LOOF - CAPIFRANCE

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