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Vente appartement 980 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06300)

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  • 5 868 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 8 m²
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
04 22 13 13 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dernier étage – Immeuble bourgeois – Secteur Port de Nice
Au cœur du quartier prisé du Port, découvrez une adresse rare : deux appartements réunis en un seul lot, actuellement en cours de rénovation, occupant le dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois.
Appartement principal – 4 pièces, 150 m²
Dès l'entrée, un vaste hall annonce le caractère exceptionnel de ce bien.
Le séjour en rotonde, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu sur le Port et la mer. Son exposition plein Sud garantit une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse.
La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec rangements. Deux salles de bains et deux WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien.
La cuisine, indépendante, complète l'ensemble. De nombreux dressings et espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure.
Studio indépendant – 20 m²
Attenant à l'appartement principal, ce studio bénéficie de son propre accès et se compose d'une pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, potentiel patrimonial et emplacement de premier choix.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 26-433 - Réf Superimmo : ANVXZMAA4
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 5 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement167 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurTerrasse
Cuisine de 8 m²Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 234 € / an
Maximum : 4 376 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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