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Vente appartement 795 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 789 €/m²
  • 1 balcon (17,5 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

MON PARADIS - Appartement T5 de 166m2 + Extérieur 23m2 + Stationnement - 13008 Carré d'or LLinares Immobilier vous propose : MON PARADIS, un appartement T5 de 166m² (loi Carrez), idéalement situé en plein c?ur du Carré d'Or, rue Paradis. Niché dans un immeuble de standing construit en 1977, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement luxueux au 3? étage saura vous séduire. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un double espace extérieur, des moulures élégantes au plafond, un sol en parquet massif en bâtons rompus et en marbre noir. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux de la pièce principale composée d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peaufine harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois toilettes, de nombreux rangements ainsi qu'un long couloir astucieusement aménagé délimitant parfaitement les différents lieux de vie. Une cave et un box en sous-sol (en supplément) complètent ce bien d'exception.
Contact DL/HC
- Copropriété : 25 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 6024euros (500euros/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 3540euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910euros et 2640euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T5 de 166m2 + Extérieur - 13008 Marseille Carré d'or

Publiée le 08/01/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3100 - Réf Superimmo : ANVXXLP6E
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 5 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon (17,5 m²)
Chauffage collectif au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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