Vente appartement 447 000 €

165,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Egrève (38120)

SAINT EGREVE / limite LE FONTANIL
Résidence LES PARCS DE ROCHEPLAINE
Niché au cœur d’un grand parc avec PISCINE et TENNIS
Au calme absolu et à proximité des commodités
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans une résidence de très grand standing, entièrement fermée avec PARC, PISCINE et TENNIS.
APPARTEMENT DE FAMILLE plein soleil et très confortable de 5 / 6 pièces de 165 m² avec ascenseur.
Double pièce de réception d’environ 55m² donnant sur le balcon/TERRASSE d’environ 40m².
4 à 5 CHAMBRES possibles, 2 Salles de bains, nombreux rangements.
Exposition SUD/OUEST, double vitrage bois, chauffage individuel gaz, 2 portes palières.
Nombreuses possibilités d’agencement.
Une cave en sous-sol, parking collectif fermé dans l’enceinte de la résidence.
Superbes vues, au calme total.
A proximité à pied des commerces et de la ligne de tramway.
Nombre de lots : 77
Charges annuelles de copropriété : 3283€ (soit 273€/mois)
Taxe foncière 2024 : 2877€ env.
DPE : C / C
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
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Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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