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Vente appartement 475 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 2 879 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 4 balcons
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité chez Pietrapolis, au centre de grenoble, découvrez ce duplex de 165m2 traversant regroupant le 3ème et 4ème étage d'un bâtiment de 1930 rénové avec ses 4 chambres, dressing, deux salle de bain, plusieurs extérieurs, trois caves, un grenier et une place de stationnement.
Au 4ème, une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement traversant. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 18m2 complète cet étage.
Au 3ème, nous avons le coin nuit avec 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et une pièce dressing actuellement qui peut être une nouvelle chambre (anciennement une cuisine).
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des menuiserie en double vitrage.
Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. ( école de la maternelle à la prépa, gare, restaurant ...)
Une place de stationnement, un local vélo sécurisé, trois caves et un grenier complète ce bien.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4393.00 € et 5944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 21133-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZYSOL
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 879 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 4 balcons |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 393 € / an
Maximum :
5 944 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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