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Vente appartement 780 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chamalières (63400)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chamalières (63400)
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- 4 727 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Julien GANNE
06 99 22 34 64
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Description
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DU BIEN
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iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Ce splendide duplex situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de prestige, accessible par ascenseur. Avec ses deux grands garages à porte motorisée et sa cave, ce bien offre un ensemble complet.
Récemment rénové, ce duplex est lumineux et traversant, agrémenté de deux superbes terrasses. Dès l'entrée, un bel espace avec penderie vous accueille, suivi de la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, incluant même une cave à vin intégrée, donnant accès à l'une des terrasses.
Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, se prolonge sur une grande terrasse paisible. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, un grand bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse attenante. Trois autres chambres, dotées de placards dont une avec dressing, ainsi que des toilettes et une seconde salle d'eau, complètent ce niveau.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1517905 - Réf Superimmo : ANVXVJTKK
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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