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Vente appartement 650 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 988 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon (5,2 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163m2 + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet d'origine et de vastes volumes. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l'optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder !
Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102022000000107
RCP 7953190
- Copropriété :
lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3825euros appart+cave (319euros : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes..)
- Taxe foncière : 3891euros
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035euros et 2753euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3894 - Réf Superimmo : ANVXZLLU3
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 828 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 163 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 balcon (5,2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: radiateurs | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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